保利天汇,作为天河的热门IP,一向是广州购房者心中的*选择。
(相关资料图)
总价仅需480万起即可上 车,西、北向约莫6万/平起,南向均价约7万/平,诚意登记前200名还可享99折优惠。
去年2022年2月17日天汇五期首开,当时市场爆火,买房如买白菜时的盛况:
1. 去年同期开盘的是14、15两栋,三梯四户。一共有118、142、190三个户型。
2. 当时最热销的是142平米的产品,开盘当天基本售罄,全款优先。
3. 开盘当天190卖的一般,118好一些。整体去化速度都挺快。
4. 单价在7万元左右。
作为天河罕见约78万方综合体 , 天河保利天汇 拥有全业态产品链,注定满足置换客的全部需求。
在业态上 ,项目涵盖总部写字楼、商业街区、住宅、公寓、幼儿园及九年制公办学校等,整体性更强,是周边竞品难以媲美的。
而随着土地开发趋势 ,这样一座产城人居融合大城,未来天河很难再有,远比纯住宅或仅有少量商业的大盘更具竞争力。
保利天汇周边三地铁环绕(21号线、4号线、规划的19号线) ,楼下便有地铁21号线大观南路站,通过换乘5号线,约30分钟内即达珠江新城,拥抱整个广州最繁华的*商圈。
除了坐拥21号线开通的利好,保利天汇 还与4号线仅1站之隔,轻松直达金融城、琶洲、大学城、黄埔临港经济区等核心带;更拥有19号线规划利好,未来将进入三地铁时代。
地铁无缝串联繁华世界 ,多维路网连接全城,居此,享受万科广场、高德汇、天河城3大商圈带来的便利生活之余,更能在超级天字系大城里,得到处处惊喜的品质生活享受。
保利天汇一共五期组团来看 ,五期私密性会更佳,因为是纯住宅组团,由16栋纯住宅组成,是整个项目规模最大的组团,没有公寓和商业,居住属性更纯粹。两面都是紧靠奥体山体公园,也远离大观中路和写字楼商业临街组团,属于闹中取静组团。
最关键的是五期又要加推了 ,这次加推的是12栋。东南朝向是奥体山体公园,也是头排楼栋,视野方面更开阔。
天河保利天汇最新在售户型+价格
二期 2024.8月收楼
南向136方总价 880-990万
南向137方总价900-1050万
南向142方总价970-1090万
五期 2025.8月收楼
南向188方 总价1400-1500万
南向140方 总价1030-1070万
复式128方 总价 930-977万
南向116方 总价 780-850万
南向99方 总价710-730万
北向102方 总价650-680万
南向109方 总价820-850万
目前在售面积段:
1.99.102.116.135.137.139.140.142(平层四房)
2.128(双层复式)
3.187(豪宅大四房)
4.93(2套)
3期尾货3房23年底交楼
二期交楼时间快的24年8月
五期交楼时间25年7月
建面约136㎡、约137㎡、约142㎡3+1房 。大面积单位均为纯四房设计,都没超过144平㎡的豪宅线,这一点可以,但舒适度呢?
①建面约136㎡3+1房 ,最让房产君印象深刻的是阳台,足足超7米长。
我调查了周边项目,发现一个建面约125㎡产品,阳台长度约4.3米;一个建面约140㎡产品,阳台约4.1-4.3米长。
不仅有南向大阳台,这个户型还实现三开间朝南,东南向直面山景。超大主卧,带全景飘窗、主卫之余,还能打造一个衣帽间,女主人这一下有得乐了。
②建面约137㎡3+1房 ,则把南向阳台尺度拉到7.6米!掐指一算,放下我家那台加长林肯绰绰有余。其客餐厅一体,打造出超大横厅,在此上演轰趴,排面赚够。
③建面约142㎡3+1房,单边设计。 客餐厅南北对流,随时能与清风撞个满怀,吹散*的疲惫与阴霾,让心情变成敞亮。约7米南向大阳台,可东南向望山体景观,随时与阳光跳舞,若加个软隔断,又能多出0.5房。
总的来说, 保利天汇 既有天河金字招牌加持,剑指产城融合,又背靠着天河智慧城,稳稳抱住天河经济发展的增长极,同时配套齐全,未来价值潜力相当可观。
并且,现在天河上车门槛愈发高企, 首付500万 的盘有,但总价不过500万的房子是真的买少见少。
而 保利天汇这最后一批总价480万起的产品 ,或将是天河小户型真正的绝唱,错过再无。
保利天汇,作为天河的热门IP,一向是广州购房者心中的*选择。总价仅...
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