谁在长沙拿地最积极
(资料图)
国企仍是主力军,房企纷纷喊话今年加大投资力度
4月14日,长沙首批集中供地开拍。成交总金额72.27亿元,50%地块熔断,溢价4.32亿元,平均溢价率6.35%……各项数据均显示今年长沙土拍市场迎来开门红。
除了热门地块,市场各方也尤为关注房企拿地战局。毕竟,前不久各家房企在年度业绩会上,纷纷喊话今年要加大投资力度,并换仓到核心城市的核心板块。
就长沙而言,本批次土拍国企仍为参拍主力。拿下本批次4宗底价成交地块的房企分别是:龙湖、梦想、城发恒伟和天鸿控股。
龙湖持续深耕省府北。其之前在板块内开发有龙湖春江悦茗、龙湖春江天曜和龙湖春江天曜二期项目,这也是龙湖在省府北落子的第四个项目。而龙湖也是截至目前已出结果中唯一一家品牌民企,成为2023年首家在长沙拿地的规模民企。
梦想、城发恒伟作为本土国企,则兜底了本批次供地中非热门地块,各自拿下梅二和会展新城地块。
天鸿控股,则拿下梅一城市更新地块。其前身是1983年成立的北京市第一房地产开发经营公司,企业立足北京,布局全国,致力于打造成为国内领先的城市运营、综合配套服务企业。记者了解到,天鸿在长沙曾开发了创谷·长沙(国家)广告产业园项目。
再来看摇号地块。洋湖007号地块,共有13家房企竞价17轮;观沙岭008号地块,8家房企竞价16轮;大王山010号地块,4家房企竞价17轮;市中心013号地块,则有5家房企竞价17轮。
虽然通过资格审查的竞买人暂未公示,但克而瑞湖南区域日前披露了部分房企信息。4宗地熔断地块参拍房企,仍以国企为主。其中建发、华发、中铁建、中建信和、保利、中海等均参与至少2宗以上土地竞拍。
该机构分析认为,一批次供地质素较高,加之房企普遍土储不足,资金充裕的品牌房企积极补仓优质地块属于意料之中。
长沙本批次集中供地成交端积极,50%熔断率创集中供地以来纪录。政府低量高质供地,提升投资信心效果明显,土拍市场出现近年难得的高热行情。但是长远来看,热点板块空间见底,土地供应进而转向城市更新与三环外区域,通过热门高质地块驱动热度难以持续。
熔断摇号地块将于4月25日现场摇号,最终花落谁家,我们拭目以待。
记者罗雅琪
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来源:潇湘晨报
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